Verder naar inhoud

  • Home

  • Aanvraag vergoeding waardedaling bedrijfspand nu ook mogelijk in Midden-Groningen en delen andere gemeenten

Terug naar overzicht

15 juli 2024

Aanvraag vergoeding waardedaling bedrijfspand nu ook mogelijk in Midden-Groningen en delen andere gemeenten

0

Nieuwsbericht
Een dorpsplein met een kapsalon, een kind op de fiets en een kerktoren die boven de gebouwen uitsteekt.

Eigenaren van een bedrijfspand of zakelijk object in de gemeenten Midden-Groningen en delen van de gemeenten Aa en Hunze, Oldambt, Tynaarlo en Veendam die in het waardedalingsgebied staan kunnen vanaf nu mogelijk in aanmerking komen voor een vergoeding voor de waardedaling van hun pand. Door bevingen als gevolg van gaswinning kan een object minder waard zijn geworden. De regeling is voor eigenaren die op 16 augustus 2012 een bedrijfspand of ander zakelijk object in hun bezit hadden dat in het waardedalingsgebied staat. De vergoeding voor de waardedaling kan oplopen tot maximaal 12% van de WOZ-waarde in de kern van het aardbevingsgebied.

3,5 miljoen euro uitgekeerd

Eerder konden eigenaren van bedrijfspanden in de gemeenten Eemsdelta en Het Hogeland een aanvraag doen voor de waardedaling van hun bedrijfspand. Sinds mei van dit jaar vroegen 561 eigenaren van een bedrijfspand in die gemeenten een vergoeding aan voor de waardedaling van dit pand. 243 Aanvragers kwamen in aanmerking voor een vergoeding en ontvingen in totaal 3,5 miljoen euro. Ze komen bijvoorbeeld in aanmerking als ze de (juridische) eigenaar waren van een bedrijfspand op 16 augustus 2012 en het een type bedrijfspand is, dat niet is uitgesloten van de regeling (bijvoorbeeld omdat het object een woonbestemming heeft).

Invoering laatste stap

De openstelling van de regeling waardedaling niet-woningen gaat gebiedsgewijs. Hierdoor kan het IMG aanvragers doorgaans binnen 8 weken na hun aanvraag een besluit toesturen. Na de gemeente Midden-Groningen en delen van de gemeenten Aa en Hunze, Oldambt, Tynaarlo en Veendam volgen na de zomer de laatste gemeenten. Dit zijn delen van de gemeenten Groningen en Westerkwartier. Vanaf wanneer dat mogelijk is, maken wij bekend via deze website.

Wilt u weten of u in aanmerking komt voor een vergoeding voor waardedaling van uw bedrijfspand?

Vul dan de quickscan in

Reageren op dit bericht?

U kunt reageren op dit bericht in ons forum. Klik op het tekstwolkje boven de foto van dit artikel om naar het forum te gaan. 

  • Mijn bedrijf is in huis gevestigd (bijvoorbeeld in een kamer waar een kantoor van is gemaakt). Kan ik dan toch een vergoeding krijgen via deze regeling?

    Of uw zakelijke object in aanmerking komt, is mede afhankelijk van de WOZ Soort-Objectcode van uw object. U kunt de quickscan invullen om te zien of uw object en Soort-Objectcode voor een vergoeding in aanmerking komt. Als de Soort-Objectcode erop wijst dat uw object een zakelijke functie en woonfunctie heeft, vragen wij een externe deskundige om advies over de verhouding wonen/niet wonen. Als maar een klein deel van het object een niet-woning is, zal uw object als volledige woning gezien worden. U kunt dan een aanvraag indienen voor de regeling waardedaling woningen.

  • Ik bezit een bijzonder object (bijvoorbeeld een kerk) en gebruik dit voor mijn onderneming. Kan ik dan wel een aanvraag indienen?

    Het ligt aan de WOZ Soort-Objectcode van het object. Dit is een code die door de gemeente wordt gegeven bij de taxatie in het kader van de WOZ-waarde. Dus als een kerk een winkelfunctie heeft, én ook de WOZ-soort objectcode die daarbij hoort, komt het object voor vergoeding in aanmerking. U kunt op de website de quickscan invullen om te zien of uw object mogelijk in aanmerking komt voor een vergoeding voor waardedaling.

  • De bestemming van een pand is gewijzigd (van niet wonen naar wonen of andersom). Wat betekent dat voor mijn aanvraag?

    We kijken naar de bestemming van het pand op het moment van verkoop. Als het pand niet verkocht is of als er een bestemmingswijziging is geweest, kijken we naar de peildatum 1 januari 2022. Wij controleren dan of er niet twee keer (dus onder beide regelingen voor waardedaling) een vergoeding wordt betaald voor hetzelfde pand.

  • Ik heb een garagebox die ik voor mijn bedrijf gebruik, kan ik daarvoor ook een waardedalingsvergoeding aanvragen?

    Dat hangt van een aantal factoren af. De belangrijkste factor is dat u de eigenaar was op 16 augustus 2012.

    Een andere belangrijke factor is de WOZ waarde. Bezit u het object nog? Dan kijken wij naar de WOZ waarde op 1 januari 2022. Heeft u het object na 16 augustus 2012 verkocht? Dan kijken wij naar de WOZ-waarde van het jaar van de verkoop.

    • Is deze WOZ waarde lager dan € 50.000?
      Dan is er geen sprake van waardedaling.
    • Als deze WOZ waarde € 50.000 of hoger is, hangt het af van de WOZ Soort-Objectcode.
      • Een garage-unit op een industrieterrein komt dan bijvoorbeeld wel in aanmerking.
      • Een garagebox bij een woning komt hier niet voor in aanmerking.

    U kunt in het WOZ taxatieverslag zien welke WOZ Soort-Objectcode uw object heeft. Via de quickscan kunt u met deze code ook zien of uw object in aanmerking komt voor een vergoeding voor waardedaling.

  • Waar vind ik de WOZ Soort-Objectcode?

    Deze vindt u in het WOZ taxatieverslag. Uw gemeente stuurt u een WOZ beschikking van uw zakelijke object. Het WOZ taxatieverslag wat daarbij hoort, kunt u bij uw gemeente opvragen.

  • Mijn woning is al jaren geen winkel (of andere dubbelfunctie) meer. Hoe kan ik dit bewijzen?

    Dat is geen probleem. U hoeft zelf niets te bewijzen. Wij hebben een onafhankelijke taxateur gevraagd om de waarde van uw woongedeelte vast te stellen. Dit doet de taxateur aan de hand van het WOZ-taxatierapport.