Rekenmethode Waardedaling
| Organisatie: | Instituut Mijnbouwschade Groningen |
|---|---|
| Contact: | fg@schadedoormijnbouw.nl en privacy@schadedoormijnbouw.nl |
| Publicatiecategorie: | Impactvolle algoritmes |
| Status: | In gebruik |
| Begindatum: | |
| Thema: |
|
Verantwoord gebruik
Doel en impact
Doel: het berekenen van de hoogte van de vergoeding die het IMG uit zou moeten keren voor een pand waarvoor een waardedalingsvergoeding is aangevraagd.
Impact: Voor de waardedalingsvergoeding zijn de WOZ-waarde van de woning en de verkoopprijs van belang. Daarnaast wordt er gekeken naar de ligging van een pand en naar de bevingen die er door de jaren heen in dit gebied hebben plaatsgevonden. Het algoritme berekent op basis van al deze gegevens de waardedaling van een pand.
Afwegingen
Voordelen: de rekenmethode zorgt ervoor dat iedere aanvrager een vergoeding krijgt waar hij recht op heeft. Niet iedere woning is namelijk evenveel in waarde gedaald. Op deze manier wordt de waardedaling van ieder pand altijd volgens een vaste rekenmethode berekend.
Nadelen: dit wordt later bijgewerkt.
Menselijke tussenkomst
De rekenmethode wordt niet gecontroleerd door een mens, het bedrag uit de rekenmethode wordt overgenomen. Die controle is niet noodzakelijk. De rekenmethode in het algoritme staat vast. Er wordt voor ieder pand naar dezelfde gegevens gekeken: WOZ-waarde, ligging en de bevingen die er op de plek waar de woning staat hebben plaatsgevonden. De invoer van deze gegevens leidt altijd tot dezelfde uitkomst.
Risicobeheer
We evalueren de risico's conform ons privacy beleid. Op basis van deze evaluatie van nemen we aanvullende maatregelen of passen deze aan. De volgende actualisatie voor de risico's van dit algoritme staat gepland voor in Q4 2024.
Wettelijke basis
Artikel 2 lid 3 sub a onder 3 Tijdelijke wet Groningen: Het IMG heeft tot taak en is bevoegd schade af te handelen en daartoe de omvang van de vergoeding van schade of, indien de aanvrager dit wenst en de schade zich daarvoor leent, de te treffen maatregelen in natura vast te stellen.
Links naar wettelijke basis
Link naar verwerkingsregister
Toelichting op impacttoetsen
Er is een DPIA uitgevoerd op de regeling Waardedaling.
Er is geen Fundamental Rights Impact Assessment uitgevoerd op de Rekenmethode Waardedaling, omdat de rekenmethode geen hoog risico AI-systeem is. Het algoritme voldoet namelijk niet aan de definitie van een AI-systeem, omdat het algoritme niet zelfstandig handelt.
Werking
Gegevens
Noodzakelijke gegevens voor een aanvraag:
- Postcode
Gebruikte gegevens bij het ontwikkelen van de rekenmethode:
- Aardbevingshistorie (locatie en zwaarte)
- Postcodes waardedalingsgebied
- Omgevingskenmerken van alle Nederlandse postcodes
- Gegevens over aardbevingsschade per woning en per postcodegebied
- WOZ-waarden objecten waardedalingsgebied
Technische werking
Alle postcodes binnen het waardedalingsgebied zijn ingedeeld in zwaartecategorieën. De zwaartecategorie wordt bepaald door de bevingshistorie binnen een postcodegebied. Voor de berekening van de waardedaling geldt de WOZ-waarde van het pand als uitgangspunt. Als de zwaartecategorie van het pand vastgesteld is, wordt aan de hand van een zwaartecategoriematrix en een vergoedingsmatrix de vergoeding berekend.